二胎代書 土地二胎借款 二胎房屋 二胎房貸條件 民間二胎房貸 什麼是二胎房貸 房貸請洽0975-751798賴經理 http://bossbank.com.tw/

內容來自hexun新聞

混合所有制經濟如何 混合?

葛守昆混合所有制經濟並不是一個新的經濟學概念,但在去年十八屆三中全會以來重新被熱炒,成為熱門話題。問題是何謂“混合所有制經濟”,如何發展混合所有制經濟?從人們的認識與實踐來看,我以為有一些模糊觀念必須澄清。何謂“混合所有制經濟”?顧名思義,應該是不同所有制混合形成的經濟。具體包括這樣兩種形式:(1)一個社會或國傢中並存兩種或兩種以上的所有制經濟。比如,既有私有制,也有公有制。美國著名經濟學傢、諾貝爾經濟學獎得主薩繆爾遜的經濟學中就有混合經濟的思想,他指出,在現代經濟條件下,既帶有市場成分也帶有指令成分。我們去過以色列,那裡既有私有制經濟,也有完全自願基礎上形成的公有制經濟組織“基佈茲”,不過與過去相比,這種公有制經濟組織已經明顯減少。(2)在一個企業內部,同時並存著公有私有兩種不同所有制主體的形式。比如在某個企業和項目中,既有公有資本的投資,也有私人資本的投資。這裡,私有制容易理解,問題是公有制,長期以來,經濟學者們和實際經濟部門的認識比較膚淺和狹隘,基本上將公有制主要局限於政府作為所有者的所有制形式,對以色列“基佈茲”式的公有制,還有合夥制的公有制相對漠視。究其原因,主要是現實經濟生活中非政府所有者形態的公有制經濟不夠典型,不具有重要地位。人們談論公有制改革、發展混合所有制經濟,主要針對的是政府作為所有者的公有制經濟,比如國有企業、國有經濟。目前,在發展混合所有制經濟方面,社會的熱點和重點基本上都放在國有企業特別是央企如何吸收民營資本方面,各級政府出臺的發展混合所有制經濟的政策也主要集中於此。可是,問題的焦點在於,國有企業、國有經濟究竟如何與民營經濟或私有制經濟混合?我有不同的看法。首先,必須明確界定國有企業屬於什麼性質的企業。在市場經濟條件下,國有企業屬於什麼性質的企業?國有企業是不是市場經濟的競爭主體?這個問題必須明確回答。可惜,迄今為止不是很清楚。按照改革的目標,以國有經濟形式存在的企業即國有企業,在嚴格意義上不應該再是市場競爭的主體。由於其特殊的重要地位,主要帶有自然或行政壟斷的特征,主要存在於市場容易失靈的領域,當然不能作為市場經濟的主體。誠然,一個國企作為壟斷性企業並非是一成不變的,隨著時間推移和條件變化,壟斷企業可能向非壟斷轉變,非壟斷也可能向壟斷轉化。但在特定時期內,應該是相對固定的,不可能既以壟斷形式又以非壟斷形式存在。與國有企業相比,非國有的民營企業、外資企業主要存在於計劃失靈的領域,是典型的市場經濟的競爭主體。國有企業與這些企業屬於不同領域的經濟實體,互相之間基本上平行運行,沒有交點。否則,作為壟斷企業的國企特別是央企怎麼可能與非國有企業構成平等的競爭。如果允許國有企業與非國有企業參與市場競爭,國傢作為國有企業的所有者,又是各種所有制經濟的宏觀管理者,如何處理好不同類型企業之間的經濟利益關系,又怎麼能保證其公正性?多年來,我們一直將建立現代企業制度作為國企改革的目標模式,這過於籠統和簡單。那些壟斷性的存在於市場失靈領域的國有企業,能解決政企分開、產權明晰的問題嗎?實際上,這很容易誤導國企改革。其次,必須明確什麼樣的國有企業可以吸收民營資本的投資。國企改革,核心是解決其分類改革的問題。即對現有國企進行嚴格分類,搞清楚哪些屬於帶自然和行政壟斷的企業,哪些屬於市場經濟的競爭主體。對前者,不存在發展混合所有制經濟的問題,如果這類企業資金缺乏,可以增加財政撥款,可以發行政府債券,也可向銀行融資。後者,則有一個由現行國有向非國有過渡轉制的問題,這類企業是可以發展混合所有制經濟的。它在成為非國有企業之後,可以發展單一的私人所有制企業,也可成為合夥制的企業,還可成為自願組合基礎上產生的非政府性質的公有制企業,可以與其它所有制企業相互投資和參股。最後,必須明確國有企業一定要完成改制後才能吸收民營資本的投資,發展混合所有制經濟。具有壟斷特征的國有企業不能發展混合所有制經濟,對現在屬於壟斷但應該放棄壟斷需要向民營經濟開放的領域,這個領域的國有企業需要向非國有企業轉變,但必須通過規范化的改制轉型,與作為國有經濟所有者的國傢在行政上脫鉤、經濟利益關系理順以後,方可與其它非國有經濟相互投資和融資,發展成混合所有制經濟。因為這時候,原先的國有企業已經改制成為非國有企業。為什麼特別提出這個問題?主要是現有已經改制的國有企業,並沒有認真和完全解決與行政脫鉤、理順利益關系,包括一些已經上市的國有央企,一方面繼續國傢控股,繼續帶有壟斷屬性,保持政策性經營色彩,另一方面又以市場競爭的主體身份出現,從市場上獲取經營收益和利潤,既違背瞭壟斷性國企不能上市發行股份的理論要求,又搞亂瞭市場經濟的正常秩序,影響到公平的市場競爭。同時,還容易產生嚴重的腐敗現象。這也反映瞭國有企業改革過程中的“夾生飯”弊端。所以,必須通過嚴格規范的國有企業改制,不留尾巴,確保原先的國企與行政完全脫鉤、利益關系真正理順,建立起現代企業制度以後,才能將這類企業與其他非國有企業相互融資和投資,把發展混合所有制經濟提上重要的工作日程。(作者系江蘇省社會科學院研究員)(編輯:鈉鈉)

新聞來源http://news.hexun.com/2014-06-04/165379887.html

房貸利率比較2013

在我們申請房屋的貸款的時候,會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬,那麼我們申請貸款如果超過這個數字,失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率,就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務,我們為什麼不能夠自己進行估值,而是應該找到這些企業進行幫忙呢?
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情,沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候,一些沒有經驗的企業的實際估算效果,也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多,還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力,甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率,沒有專業的認識進行操作,是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候,也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值,有的時候因為銀行的因素,也有不同程度餓偏差,有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道,修正自己的偏差,因此在為客戶進行服務的時候,就能夠更加準確進行估值,更好的為客戶謀福利了。

文章標籤
創作者介紹
創作者 gmmi6ry76f 的頭像
gmmi6ry76f

房屋二胎代書

gmmi6ry76f 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()