北京前8月投資增速倒數第四 房地產投資動力消減
北京前8月投資增速倒數第四 產業疏解效應顯現
本報記者定軍
實習記者白姣霞北京報道
國傢統計局和北京統計局公佈的地區固定資產投資數據顯示，今年1-8月，全國31個省(區、市)，隻有西藏、貴州的增速保持在20%以上，分列全國第一、第二位。此外，廣西、福建、重慶、廣東、湖南、江西、湖北、河南進入前十，上述省份的固定資產投資增速均在15%以上。值得註意的是，其中隻有廣東一省是傳統東部經濟發達省份。
而投資增速倒數的五個省份中，則出現瞭經濟發達的上海、北京，資源大省內蒙古和東北老工業基地黑龍江、遼寧。
在這一波區域發展新常態中，北京的變化在經濟發達省份中具有指標意義。今年1-8月，北京市工業投資額同比下降25.3%，受此影響，北京固定資產投資(不含農戶)僅僅增長2%，增速為全國倒數第四。而在其固定資產投資結構中，房地產投資額占全部投資比重達到60.2%，比例為全國最高。
對此，北京社科院副院長趙弘副院長指出，北京工業投資降幅並未超出預期，由於大量產業加快向河北、天津轉移，北京工業投資出現下降是正常的。北京未來還有一些高能耗高污染工業需要遷移出去。“像燕山石化作為央企，其對北京具有環境壓力，未來總體的趨勢是要搬遷。”趙弘說。
同時，一些需要新增產能的重點企業開始在外地投資建廠，如北京現代汽車四廠於2015年4月在河北省滄州投資建設，這是北京現代汽車首次在京外地區投建廠。
傳統工業產業疏解節奏加快
國傢統計局數據顯示，今年1-8月北京投資(不含農戶)達到4069.96億元，同比增長2%，為全國倒數第四。上海則以7%的增速排在北京前一位。
北京投資增速明顯收窄與工業投資大幅降低有關。1-8月，工業投資完成320.3億元，下降25.3%。而2014年1-8月，北京工業投資增速仍維持在11.2%水平。數據出現如此大的波動，主要原因是北京加快瞭傳統工業產業疏解的步伐。
根據2015年版的北京新增產業禁止和限制目錄，農副食品加工業、食品制造業、煙草制造業，酒、飲料和精致茶制造業，醫藥制造業(除瞭部分中藥飲片加工的精致環節外等)、汽車制造業(汽車整車制造中自主品牌乘用車等除外)，計算機、通信和其他電子設炒作手法任何問題免費諮詢備制造業等，都屬於禁止或者限制類別。中正區房屋貸款
首都經貿大學城市經濟與公共管理學院博導安樹偉認為，上述產業都屬於首都非核心功能。他認為，北京不是不能發展工業，而是要發展技術含量高一點的、環境影響小的工業。
所謂的非核心功能，是指全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心之外的功能。因此，北京新的禁止和限制產業目錄中，也包含瞭大學擴建以及一般商務服務業等。
中國社科院工業所市場與投資室副主任江飛濤表示，今後北京主要是更好地實現首都的核心功能，進而發展相關的產業，比如科技，以及一些生產性服務業。但是包括汽車、筆記本電腦在內的一般制造業，以及部分教育產業都不應再擴張。
房地產投資動力消減
而隨著京津冀協同發展規劃的實施，北京產業向周邊疏散已成大勢。
安樹偉認為，傳統工業產業轉出後，下一步北京應該大力發展服務業和高水平的制造業。
北京既然是四個中心(科技、文化、政治、國際交往中心)，大學就不應該外遷，否則沒有瞭大學，科技創新中心就無從談起，但一般的職業技術學校仍然可以考慮往外遷。“應該按照市場的規則來進行調整。不能靠主觀意志來禁止，要遵循市場和法律。”安樹偉說。
根據21世紀經濟報道記者瞭解，隨著北京工業投資增速下降，北京房地產投資占全部固定資產投資額比例明顯提升，今年前8個月為60.8%，為全國第一，上海以57.7%排第二。
如果再算上基礎設施投資額，則前8個月北京房地產和基礎設施投資占全部投資比例為80%左右。按此看，目前房地產投資增速成為左右北京投資增速的主要因素。
但是在全國房地產市場趨於平穩的大環境下，房地產投資對地方投資的拉動不具備可持續性。參考1-8月投資增速前十名的省份，其投資結構中房地產投資所占比例均比較均衡，最高是31.7%(廣東)，最低是3.7%(西藏)。房地產投資占比超過50%的北京、上海、海南，其投資增速都處於下遊。
趙弘指出，北京不能過分註重房地產發展，過度發展房地產業，會聚集大量的人口，這些人口從事的產業未必是高端。目前北京需要加大保障房力度，解決一些低收入群體的住房問題。
中國國際經濟交流中心經濟研究部副研究員劉向東認為，北京一些中低端產業應該向高端轉型。同時在第三產業領域，北京也不能太依賴房地產業發展。他認為，北京因為教育資源高度集中，導致學區房價格高企，教育資源過度集中的問題需要逐步調整。
“目前北京房地產業投資回民間房屋信貸利息信貸房屋買賣注意怎麼貸款比較會過件升快仍隻是暫時的，未來隨著產業外遷北京的人員減少，會對房地產造成消極影響。”劉向東說。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150925/024423345867.shtml
- 房貸信用貸款要找那間銀行 房屋信用貸款詐騙怎麼貸款比較會過件 房子信用貸款轉貸
- 重劃區是什麼任何問題免費諮詢 承做房貸信貸銀行怎麼貸款比較會過件 土信貸台南南區土信貸
- 車貸對保注意事項 小額付款 房貸信貸銀行
留言列表
