省內旅遊小鎮頻現武漢買房客
圖為：薄刀峰一處樓盤依山傍水
周三，在鄂東一個景區的售樓部，一個上午，就來瞭4對客戶看房，全是武漢口音。而在一個已經建成並交房的小區，當天共停放17輛汽車，其中15輛掛著"鄂A"牌照。
這裡，是距離武漢200公裡的羅田縣薄刀峰，房地產開發這兩年才起步。
記者發現，不僅是羅田，在神農架木魚鎮、利川謀道鎮、咸寧九宮山，都有大量武漢人出手買房。
武漢人跑山裡買房避暑
羅田薄刀峰，平均海拔1000米，全年均溫19.2℃，炎炎夏日，室外隻有28℃左右，堪稱避暑勝地。去年，這裡開始開發地產。
武漢人韓先生，是首批嘗鮮者之一，去年10月，他花費40多萬元需要現金週轉信貸年息借貸增貸轉貸信貸利率多少利率多少免費諮詢試算，在這裡買瞭一套90多平方米精裝2居室。今年7月，他的父母和孩子就來此居住，韓先生夫婦一有空就開車過來。
他的傢在半山腰，正前方是湖，再往遠看，就是大別山的群山峻嶺，房子背靠山坡，種滿竹子。傢旁邊有超市、有醫院、有菜場。
"不用電風扇、空調，晚上還要蓋被子。在山上住1個多月，父親的哮喘都好瞭許多。"韓先生說，有瞭"大本營"，以後每年夏天他們都會來。
"去年我們一期開盤瞭，一共300套房賣瞭80%，七成被武漢人買走。"薄刀峰一傢樓盤負責人甘先生說。正是由於武漢人追捧，如今薄刀峰房地產開發如火如荼，記者在這裡看到，一個山坳子裡有8棟住宅樓正在建設，均已接近封頂。
省內避暑房四處開花
"羅田離武漢隻有一個多小時的路程，而且羅田地處大別山南麓，是中國休閑度假和鄉村旅遊示范縣，旅遊資源非常豐富。"羅田縣委副書記夏志東告訴記者，羅田要緊盯大武漢，打造全國休閑、度假、養生、觀光旅遊目的地。
不僅僅是羅田薄刀峰，在神農架木魚鎮、利川謀道鎮、咸寧九宮山等省內避暑勝地，一到夏季都有大量武漢人湧入，當地也順勢推出不少樓盤，鎖定武漢買傢，房價近幾年飆升。
在利川謀道鎮，一個在售樓盤價格是3600元/平方米，去年尚且隻有2500元，短短一年時間就上漲近40%！即便如此，這個項目開盤1個多月，就賣出一半。而在咸寧通山縣九宮山，目前在售房產價格高達9000元/平方米，比武漢絲毫不遜。
記者統計發現，目前，省內避暑房產種類，除一般商品房，還有產權式酒店、公寓，甚至別墅，基本都是精裝房，面積從40~170平方米不等。
旅遊觀念改變催生避暑房
雖然省內一些避暑房的單價不低，但由於戶型小，在武漢買傢看來，總價仍相對便宜。以羅田薄刀峰為例，45平方米的小戶型，總價也就20多萬。
而與之相對的是，由於避暑勝地旅遊熱度提高，住酒店度夏的成本越來越高，入住星級酒店過一個夏天費用要過萬，一些武漢人索性直接買房。
"更重要的是，武漢人旅遊觀念也在發生變化。"湖北大學旅遊發展研究院院長馬勇認為，以前大傢出去旅遊，大多是走馬觀望式，塭仔圳重劃區利率多少免費諮詢試算信貸利率恨不得一周時間跑上十個景點，一趟下來其實身心俱疲。如今一部分消費層次較高的消費者，開始出現度假傾向，這也是國外旅遊行業發展的慣例。尤其避暑也是台北信用貸款設定利率多少免費諮詢試算中國的傳統，到避暑勝地買套房度假，開始流行。
業內人士分析，很多武漢買房客還看中瞭景區周邊房產的升值空間，具有投資傾向。薄刀峰、九宮山等地還推出瞭一些產權式酒店，把房產給酒店運營公司統一打理，一年承諾回報業主7~8%的收益率，且保留業主夏季的居住時間。
買避暑房要留意土地手續
業內人士介紹，除瞭投資客，還有很多武漢人買避暑房，是為解決原本住在農村的父母養老問題。改善父母住房條件的同時，也給自傢一個度假去處。
業內人士提醒，對於此類買傢，除關註房子質量、周邊環境等因素外，還要關註小區是否配備醫療、護理機構。
更值得註意的是，由於類似房產多在小鎮或景區開發，土地手續是否合規？是不是在農村集體土地建房？買傢要特別關註，購房前，一定要查看開發商五證，以確保日後可辦兩證。
此外，由於異地貸款比較麻煩，類似樓盤大多要求買傢一次性付款。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/07124354963.shtml
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