房貸放松 基準利率再現市場

  近日記者從各大銀行瞭解到，度過瞭去年底的信貸收緊期後，多數銀行在今年初放松瞭信貸政策，甚至有外資行還推出瞭貸款優惠政策，其貸款部門工作人員表示"貸款額度達到一定數目可以享受九五折優惠"。

  部分銀行可按基準利率執行

  年初房貸"松綁"後，激發瞭貸款需求。"去年底銀行的額度太緊張瞭，本來說好11月能批下來，但等到年底也沒搞掂",小李本來是今年初的婚期，由於房貸問 題硬生生地推遲到瞭今年底。像小李這樣選擇年初貸款的人不在少數，潘先生去年11月份開始申請房貸，因為年底放貸規模緊張屢屢被拒，而近期他又準備向銀行 遞交材料，客戶經理告訴他資料審批後就可放款。

  記者昨日瞭解到，目前廣州一些銀行可以按基準利率放房貸，部分銀行房貸利率則上浮5%-15%。中國銀行貸款部門工作人員表示，年初額度比較寬松，審批也 無需排隊等待。工商銀行貸款部門工作人員也告訴記者，"去年底貸款利率已經上浮5%瞭，而年初僅是基準利率就可以放貸。"

  外資行更有基準利率九五折的優惠。花旗銀行貸款部門工作人員表示，貸款金額超100萬元則可享受九五折優惠，恒生銀行貸款金額超60萬元也可有九五折優惠。

  有銀行信貸人士在接受新快報記者采訪時表示，雖然目前為基準利率，但廣州地區所有銀行的房貸政策都是按照審批時的房貸政策為準，因此也難以保證利率的變 化。王先生就是一個例子，由於貸房屋信貸增貸缺錢急用哪裡借錢信貸增貸款政策的不斷變化，去年申請到8.5折優惠利率的王先生空歡喜瞭一場。王先生算瞭算，原本八五折的優惠利率，現在變成瞭基 準利率，王先生貸款百萬餘元，20年的利息一下子就要多付近20萬。

  打折利率或將難現

  2013年四季度，很多銀行的客戶經理表示，由於額度緊張，相當一部分住房按揭貸款要到2014年1月1日之後才能放款。自去年6月份"錢荒"開始，銀行 放貸的閘門便一直處於"滴水狀態",去年底甚至有媒體報道，在一些城市，大量股份制銀行和城商行已退出房貸市場，

  有銀行業人士向新快報記者透露，存款利率一浮到頂，使得貸款利率的打折空間變得稀薄，往後，打折貸款利率應該很難再有。某銀行內部工作人員還對新快報記者 表示，哪家銀行貸款率利最低2016信貸年息對此銀行還推出瞭某種存款產品，可以將貸款利率與存款的利潤相抵消。而對於首套房的優惠利率，該人士表示，由於利率市場化，現在幾乎所有一、二、三胎轉貸或代償民間信貸利率多少免費諮詢試算銀行的存款 利率都實行一浮到頂的政策，而貸款如果再打折，銀行的利潤空間會變得更加稀薄，"往後，首套房的打折利率應該很難再有瞭。"

  銀行房貸利率情況

  農業銀行基準利率上浮5%

  建設銀行基準

  工商銀行基準

  郵儲銀行基準

  中國銀行基準利率上浮10%

  招商銀行基準利率上浮5%

  光大銀行基準利率上浮10%

  浦發銀行基準利率上浮15%

  民生銀行基準





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/09083915321.shtml


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