架空層變商鋪 物業拒拆違章建築
記者 張芳圓
數月前，本報曾報道長沙韶山南路香頌國際小區886戶業主三年尋國土證未果。一波未平一波又起，讓該小區業主煩心的事情還不止於此。
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小區業主稱，四樓架空層是安全防火應急場地，六樓本來是綠化用地，都被出租給瞭商戶，這損害瞭業主的利益。4月3日，針對該小區架空層變成商業店鋪的問題，長沙市雨花區城管執法大隊召開聽證會，城管、規劃、物業、業主、租賃方代表參與聽證。
開發商出租架空層
業主訴公共利益被侵害
香頌國際小區是一棟商住樓，在裙樓和住宅之間的四樓為架空層，現在已經被指南信用貸款裝飾公司、培訓機構等占用。
在聽證會現場，香頌國際南棟住戶方先生表示，他們曾在市規劃局看瞭紅線圖，四樓架空層所有權屬於全體業主，而現在的商鋪每年近200萬元收益全部進瞭開發商的腰包。業主江女士則有些氣憤地說："架空層的使用沒有經過業主等利益相關人的同意。"
聽證會現場，裝飾公司有沒有辦理相關手續、架空層的建築是否為違章建築成為爭論焦點。
長沙市規劃局出具的意見稱，租賃方之一裝飾公司的建築，未取得《建設工程規劃許可證》。"該建築物系違法建設工程，無法采取改正措施消除對規劃實施的影響。"
物業承認沒有辦手續
但拒拆違章建築
對於是否辦理相關手續，長沙悅來物業管理有限公司負責人鮮安以及裝飾公司代表均承認，架空層的商鋪沒有辦理相關手續。
"我們認為架空層的改造是合理性改造，即使是拆除瞭建築，業主又能從中得到什麼益處？我始終認為，合理改造讓業主受益瞭。"上述物業負責人態度強硬地表示，四樓架空層建築堅決不能拆除。
裝飾公司代表也稱，他們免費給所有電梯鋪設瞭地磚、對環境進行瞭改善。拆除建築後的損失誰來賠償？
據瞭解，香頌國際小區架空層如何處理，將以最終的聽證報告為主。目前，聽證報告尚未公佈。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08504046832.shtml
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