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【6月長沙樓市銷售報告】
據經濟之聲《交易實況》報道，西部證券研發中心資深投資顧問韓實點評今天開盤情況：
在昨天的市場中，地產板塊上竄下跳，關於房地產企業融資開閘的消息也備受關註。今天我們銀行房貸利率比較2016信貸年息花蓮車貸利率信貸年息看到這個板塊在開盤時候是一個上漲的狀態，現在又出現在跌幅榜中，依然是在不安分的跳動，怎麼來看地產股目前整體的狀態，是不是值得投資者關註呢？
韓實：中國現在的房地產公司經過幾年持續的增長之後，現在具備投資價值。隻是在市場現在宏觀經濟大背景下，包括中國投資減弱的影響下，這類的公司上漲的動因仍然缺乏市場響應。從這類個股來看，短期仍然更多的受到消息面波動的影響。放到一個比較長的周期，我覺得現在買房，倒不如買房地產公司的股票。
對房地產公司的甄選，最重要的一點就是關註房地產公司的現金流。像招保萬金，它們的現金流應該是比較充足的，對整個房地產行業抗風險能力非常強，如果從中長線投資的話，這類公司應該是首選。從區域性券商來說，可能抗風險能力上相對來說比較弱，現有的公司裡頭可能榮盛發展表示的相對比較好一些。再一個，提醒投資者關註房地產公司的預售占款，預售占款對公司未來業績提升是一個比較大的潛在因素。有些公司雖然看著它的業績比較好，包括一些區域性券商，區域性地產公司那麼它的業績比較好，但是它的預售占款已經出現瞭衰竭，這樣的話，公司的後續發展能力可能會受到限制，這類的公司盡量避免。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/07403361990.shtml
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