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本報訊(記者李亦中通訊員秦法)租賃合同到期，雙方未續約，出租人突然變卦，要求承租人騰退房屋，承租人認為自己未違約而拒絕。雙方為此走上法庭，青山法院昨日透露，一銀行信用貸款車貸怎麼貸款比較會過件信貸房貸利率最低的銀行審判決支持出租人。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08402826772.shtml

內容來自sina新聞

石化公司將臧某告上法庭。臧某辯稱：石化公司雖然自2013年開始未與其簽訂書面合同，但仍然收取其租金和物業費，並一直未間斷與其就調增租金事宜協商。合同期滿後，雙方之間為不定期租賃關系，臧某一直嚴格履行承租人義務，沒有任何違約行為小港區土地貸款率利最低銀行，石化公司突然要求解除承租關系，無理無據。

據介紹，原告為武漢某石化有限公司，住所地在青山區。2011年11月18 日，該公司與臧某簽訂《商業用房租賃合同》約定：石化公司(甲方)將其位於青山區某路與某醫院路交會處的一間門面房租賃給臧某(乙方)經營；租賃期從 2011年12月1日起至2012年12月31日止；雙方議定租金為3300元/月，物業管理費1000元/月。乙方每月5日前向甲方繳納當月租金和物業管理費，不足一個月則按天計算；乙方不得擅自改變房屋結構，不得亂搭亂蓋改變房屋原貌，不得影響周邊環境或擾民，如有違反，甲方有權終止合同，收回乙方所租賃的門面；合同期滿未續簽租賃合同，乙方準時按合同約定時間向甲方退回所租門面。

簽訂合同後，雙方履行瞭各自的義務。2013年合同到期，雙方沒有簽訂租賃合同，但仍按原合同履行至2013年10月。2013年10月16日，石化公司向臧某郵寄騰退房屋通知書，要求其於2013年11月30日之前騰退出該房屋。但被臧某拒絕。

法院審理認為，雙方合同於2012年12月31日到期後，未再簽訂新的租賃合同，但仍按原合同履行，租賃期限為不定期；由於雙方之間為不定期合同，石化公司可以隨時解除合同，並給予臧某一定合理期限。因此，臧某應將承租房屋騰退給石化公司。

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