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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  首先，我們先來看看"新規"有哪些福利



  1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。

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  公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而購房者的公積金存儲餘額有40萬元，隻能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

  貸款購買二套房，四川有何具體限制？四川將限制二套房的面積、價格。具體數字由於各地經濟發展情況不同，全省不會統一劃線，但必須滿足在當地"中低價位、中小戶型"標準。

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  這種情況並不會出現，一方面源於全國房市現狀，另一方面目前四川公積金貸款資金充足，資金流動性緊張、職工貸款排隊輪候的現象在四川並不嚴重。

  第一、用足公積金貸款額度。積金貸款是國傢支持的一項貸款優惠政策，隻要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。貸款人應關註所在地相關政策的變動。

新聞微解讀

  繳存餘額資金用於三方面：全國住房公積金個人住房貸款餘額2.43萬億元，保障性住房建設試點項目貸款餘額431億元，購買國債餘額62億元，資金使用率達到瞭70%。

  第三、合理確定公積金貸款順序。對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。

  誤區二：子女使用父母的公積金貸款

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  公積金貸款的常見誤區

  很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人隻有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

  2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，彰化縣銀行貸款利率比較繳納擔保費。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/15022954403.shtml

  誤區一：公積永和信貸房貸金賬戶餘額做購房首付



  4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。

  第五、一次性沖抵最省利率。對於公積金賬戶餘額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部餘額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

  誤區三：裝修房子可以提取住房公積金

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  >>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？

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  子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個傢庭。

  3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

  住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

  誤區四：公積金貸款額超出上限

  公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

  誤區五：提取總額可以超過房款總額

內容來自sina新聞

  綜合四川日報、中國經濟網等

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  第四、合理確定還款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人隻要每月的還款額不低於"最低還款額"就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最後一次還款壓力過大。

南區二胎房貸是什麼意思如何占盡住房公積金新政的便宜？