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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  "全傢人都被瞞著,有一點可以確定,李曉輝從他奶奶那裡把'總房產證'偷瞭出來。"李亞非告訴記者,"李曉輝還騙她奶奶在一張紙上簽瞭一個字,說是替他爺爺看病借錢用的。"

  另據瞭解,目前,臨泉縣檢察院已經對李傢人所反映的問題進行瞭初查,據該院檢察官胡順介紹,此案尚未正式立案,現在還在進一步調查相關情況。對於此案的最新進展,本報記者將繼續關註。

  直到2013年3月,李傢人對李曉輝提起民事訴訟並立案之後,他們才在縣房產局看到瞭李俊嶺房產被過戶的檔案材料,並將原件復印瞭下來。

  第一次過戶的卷宗中,沒有詢問筆錄;轉讓人李俊嶺的身份證為臨時身份證,在1992年就已過期。

  李曉輝的所作所為讓李傢上下感到憤怒,不過,讓李傢人無法理解的是,作為相關權利人,他們一直被蒙在鼓裡,房產局為何幫助李曉輝順利地辦理瞭過戶手續?

  2012年8月,法院送達李曉輝的一份查封公告,把李傢的其他人弄懵瞭,查封房產證號分別為"20080961"、"20091522"。

  "材料中所有李俊嶺的簽名,統統都是假的!"

  該房產位於城關鎮城中北路,是一棟6層的樓,一層為沿街的4間門面,其餘都是住宅。2005年,經房產局批準,這棟樓取得瞭一個整體的總房屋產權證,產權人為李俊嶺。後來,李俊嶺親自賣掉瞭7套住房,現在還剩下3套住房,以及一層的4間門面房。

  但是,如果行政機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予行政許可決定的,作出行政許可決定的行政機關或者其上級行政機關,應當根據利害關系人的請求或者依據職權,撤銷行政許可。

  "沒過多久,我們又接到超市老板轉交的另一份法院的拍賣公告。"李亞非說,法院拍賣的房產證號為"20090151"。

  不過,對李傢人來說,他們寄望的訴訟之路走得並不順利,大半年過去瞭,現在似乎又重新回到原點。

  天有不測風雲,2005年房子建好沒多久,李俊嶺就患上腦出血、高血壓等疾病,身體不斷惡化。2007年年初起,李俊嶺病情加重,生活不能治理,子女輪流看護。2009年6月6日,李俊嶺去世。

  據李亞非介紹,李傢人去瞭臨泉縣法院才知道,因為李曉輝欠瞭別人的錢,所以法院執行局對李曉輝的房產進行瞭查封、拍賣。

  第三次過戶的卷宗中,同樣也有詢問筆錄,地點同上,時間是"2009年11月13日上午9點30分",並附有"李俊岑"字樣的簽名。

  第二次過戶的卷宗中,有經辦人王元東、程慧玲對轉讓人李俊嶺做的詢問筆錄,地點是房產局三樓轉讓科,時間是"2009年3月4日",並有"李俊嶺"的簽名。

  7月18日,恢復訴訟,7月23日,臨泉縣法院公開審理瞭本案。

  "撤訴之後,我們按法官的要求,寫瞭3份訴狀,分別起訴房產局3個具體行政行為,但還是沒能立上案。"李亞非說,為此,李傢人向有關部門進行瞭上訪,後來法院才給予立案。

  "實際上,具體經辦人就是王元東。"他告訴記者,材料上出現的"程慧玲"已經退休瞭,"王軍"本人根本就不知情。"因為詢問需要兩個人,所以就把他們的名字寫上去瞭。"

  李亞非向記者出示瞭他們在房產局復印的過戶材料,並指出瞭其中存在的多處"一眼就能看出的破綻":

  據李亞非介紹,房產局的相關材料顯示,自2008年起,李曉輝先後3次,以買賣的形式,將證號為"20080961"、"20090151"、"20091522"的3處房產(2套為住房,1套為門面),從房主為李俊嶺的"總房產證"上分割出來,而臨泉縣房產局為其辦理瞭轉讓過戶手續。

  這樣的咄咄怪事就發生在安徽省臨泉縣。中國青年報記者近日接到舉報,反映臨泉縣房產局涉嫌違規辦理房產轉讓,而當地法院至今未對房產局的具體行政行為進行審理。就這一事件,記者來到臨泉縣進行瞭調查。

  然而,案件的審理並不順利。

  "他們說,民事官司無法撤銷房產證,讓我們改打行政官司。"李亞非說,他們撤掉民事訴訟後,於2013年3月29日,向臨泉縣法院提起行政訴訟,要求房產局撤銷為李曉輝辦理的3個房產證。台東縣汽車貸款公司

  不過,據他透露,"我們每年審理5000多個案件,大部分行政案件都是與房產局有關。我們維持的有,撤銷的也不少。"

  "這都是偽造的!"據李亞非解釋,2008年6月,醫院就對李俊嶺下達瞭病危通知書,他沒有任何行為能力,傢人一步不離地在醫院看護。"他怎麼可能去房產局做筆錄呢?"

  誰動瞭我的房產證

  "這簡直是假得離譜瞭,人都死瞭5個月瞭,還能做筆錄嗎?"李亞非告訴記者,李俊嶺於2009年6月6日去世,他同時出示瞭當時的火化證明。

  "材料中所有李俊嶺的簽名,統統都是假的。"李亞非認為,"3次過戶,僅憑李曉輝一個人是完成不瞭的,顯然房產局有人濫用職權。"

  記者瞭解到,按照相關規定,辦理房產過戶手續,必須買賣雙方當事人親自到房產局,憑借本人有效身份證才能辦理。出讓方委托他人辦理的,需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件。

  8月26日下午,中國青年報記者來到臨泉縣房產局采訪,法規股的一位負責人告訴記者,王元東當時是轉讓科的臨時負責人,"他已經兩周沒來上班瞭,檢察院和紀檢三芝區土地貸款率利最低銀行部門都找他談過話瞭,他現在隨叫隨到,配合相關部門的調查"。

  李俊嶺原是安徽省臨泉縣的一名離休幹部,2009年因病去世,妻子任翠真仍在世。李俊嶺的三個兒子均沒有正式工作,平時在企業打工,所幸的是,父親為他們留下瞭一處房產。

  他承認,房產局的工作中存在"失誤",但他表示,"王元東一直聲稱自己沒有錯誤,單位也不好對他作出什麼處理。"

  據李亞非反映,李傢人找過縣房產局局長楊森,要求房產局撤銷為李曉輝辦理的3張房產證,但是他們被告知,現在還不能認定其中存在違法、違規情況,隻能通過司法途徑,才能予以撤銷。

  訴訟之路艱難,一切重新回到原點

  "由於老人發病太突然,後來沒有瞭語言能力,所以一直沒有交待房產分配的事情。"據四兒子李亞非介紹,那張"總房產證"一直被母親任翠真存放在老傢,可是,後來誰也沒料到,這張房產證被人悄悄地分割瞭。

  當初,臨泉縣法院對李曉輝名下的房產進行查封,李傢人提出"執行異議申請",未獲受理。

  隨後,他們向法院遞交民事訴狀,起訴李曉輝。

  "當時我們就想,作為李傢的長孫,李曉輝隻是住在這裡,他怎麼會有單獨的兩個房產證呢?"李亞非說。

  "立案後,法官說起訴狀不對,需要改。"據他回憶,當時被告知,因為房產局先後為李曉輝辦理瞭3個房產證,一份起訴狀不能同時起訴3個具體行政行為,必須先撤訴,再重新立案。

  房主去世5個月後,仍然來到縣房產局3樓做詢問筆錄,並簽下自己的名字;辦理房產過戶手續,房主的身份證已經過期瞭16年,也沒有被工作人員看出來......

  2013年5月13日,此案中止訴訟,原因是,李曉輝下落不明,需要公告通知他應訴。

  "這3套房產怎麼會屬於李曉輝?"為此,李傢人找到房產局,查詢房產證的相關情況。"當時房產局不讓查,理由是,隻有房主本人李曉輝才有權查詢。"

新北市汽車貸款房貸信貸是什麼信貸年息  不過,該院最後作出的裁定是,駁回李傢人的起訴,理由是,"4名原告將3個完全獨立的具體行政行為一並提起一個行政訴訟,不符合《行政訴訟法》規定的立案條件"。

  "我們當時已經按照他們的要求,分開起訴瞭,可法院還是以我們以前的起訴狀立的案。"李亞非感慨道,"沒想到,繞來繞去,我們現在又回到瞭原點,我們隻能繼續上訴。"

  "這份行政裁定書的前面大篇幅列舉瞭被告與原告的證據,但是結尾根本沒有對房產局的行政行為是否合法進行認定。"李亞非有些無奈地說,"這才是我們最想知道的,為何審理這個案子這麼難?"

  8月27日,中國青年報記者來到臨泉縣法院,要求采訪負責審理此案的法官時,該院政治處主任王輝表示,不便接受采訪。

  更讓李亞非感到不解的是,"辦理過戶的過程中,詢問人是王元東,審核人是王元東,最後替李曉輝代領房產證的人也是王元東"。

  "如果房產局認為自己是錯的,有責任撤銷行政許可。有錯不糾,涉嫌不作為。"對此,安徽大學法學院博士生導師陳宏光教授認為,依據我國《行政許可法》,如果被許可人以欺騙、賄賂等不正當手段取得行政許可的,行政機關應當依法給予行政處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  經李俊嶺口頭同意,兒子李亞林、李亞非和長孫李曉輝分別住進瞭這3套住房,門面房租給別人開超市,但是,事發前,這些房產一直都在李俊嶺名下,未曾辦理分割。

  此外,陳宏光認為,由於一些訴訟當事人的文化素質和法律水平不高,作為法官,應當明確告知、指導他們如何去打官司,這既是老百姓的權利,也是法官的職責所在,"因為,這裡面牽涉到釋明權的概念。"在他看來,法院隻有切實維護老百姓的權利,才能樹立起司法的權威和公信力。

安徽一房主死後5個月仍"做"詢問筆錄並"簽名"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08392404057.shtml
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