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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "公積金的繳存情況在不同行業、不同類型的企業間產生瞭很大的差距,在這樣的背景下強制繳存不是一個很有利的措施,反而容易造成新的不公。"2月20日,中國勞動學會薪酬專業委員會一專業人士接受土庫鎮房貸試算記者采訪時表示,修訂案的當務之急應解決兩個問題:一方面,嚴格控制公積金特別是體制內公職金的額度;另一方面,合理地推開實施公積金制度的范圍,但對於勞動密集型的小微企業需要酌情考慮。

  《住房公積金管理條例》(下稱《條例》)修訂草案連續兩年爽約,"強繳"被指殺傷力太大民間信貸房貸利率任何問題免費諮詢



  本報記者從住建部一工作人員處瞭解到,《條例》苗栗低利貸款修訂工作涉及面比較廣,但均在按部就班的進行當中。

  同時,由於公積金賬戶可以免繳個人所得稅,部分央企不顧公積金繳存額度有最高限制的規定,將大量現金以公積金形式進行發放,"天價公積金"事件屢屢發生,部分地區不同單位之間的公積金繳存差距高達141倍。

  問題早已顯而易見,但直到2010年,部分地方政府提出在保障房建設資金領域,引入住房公積金結餘作為中長期建設貸款的支持時,《條例》修訂工作才得以被隨之提上議事日程。

  2012年、2013年兩年,住建部均提出在當年度內完成"草案稿"修訂工作,但至今為止,"草案稿"依然尚未上報至國務院法制辦,且已被列入住建部2014年重點開展的工作之一。

5600億元公積金處於沉睡狀態 盤活資金是關鍵

 八成民企未覆蓋

  現行《住房公積金管理條例》於1999年頒佈,一直是全國住房公積金繳存、使用和管理的基本法律依據。當初政府之所以推出公積金制度,本是想解決中低收入階層買房難問題,但是在實踐中發現,這個制度已嚴重跑偏。

  "公積金制度大部分是體制內的單位執行,體制外的非常少,無形中拉大瞭不同類型企業員工之間的'保障差距',對體制外的人造成瞭新的不公。"上述的專傢強調,公積金總的改革方向應是通過分配制度改革提高勞動者的勞動報酬,讓其收入水平自然含有購買房屋的含金量,進而淡化公積金這種模式。

  由於在設計勞動和社會保障制度之初,僅將三險(養老保險、醫療保險(放心保)、失業保險)確定為強制繳存,"一金"(住房公積金)為用人單位和勞動者之間商定繳存,不屬於強制繳存的范疇,因此國有企業繳納公積金的占比較高。

  住建部內部的統計顯示,截至2011年,住房公積金繳存覆蓋面約為全國城鎮職工的78%,但繳存覆蓋主要集中在黨政機關、事業單位和國有企業,在非公有制企業中,住房公積金繳存的覆蓋面約為20%,這意味著近80%的民營企業職工未有住房公積金覆蓋。

  住房公積金管理中心或升級為住房保障銀行

內容來自sina新聞

  "《條例》修訂工作連續兩年屢遭難產,說明這個改革的難度很大,但另一個方面同樣表明,公積金制度的改革已是迫在眉睫。"2月20日,國傢行政學院公共管理教研部教授竹立傢接受《華夏時報》記者采訪時強調,隨著城鎮化建設的加速,務工人員的增加,住房問題將成為社會越來越尖銳的一個問題。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/08472618485.shtml

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