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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  為抑制投機投資性購房,之前頒佈的"國五條"曾要求"繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例 和貸款利率政策,嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策。"3月底,地方版"國五條"細則紛紛出臺,有關"國五條"涉及的銀行二套房貸款政策漸漸浮出水 面。

內容來自sina新聞

  在各地相關細則公佈之後,中原地產市場研究總監張大偉對 《每日經濟新聞》記者說,"嚴格執行差別化信貸政策,進一步提高二套房的貸款首付款比例"。這一信貸政策嚴厲程度創歷史新高,未來的二套房貸首付款比例有 可能上浮到7成,利率上漲到基準的1.3倍。而此前"國五條"出臺後,就有業內人士做出瞭與張大偉相同的猜測。

  一位銀行業專傢向 《每日經濟新聞》記者表示,"地方細則既然對二套房貸款的首付比例和貸款利率提出要求,在不久的將來各大銀行就會有所落實,但是各行會如何執行還需要一段 時間確定。"記者瞭解到,北京市工行、建行、渤海、民生等銀行截至上周五二套房貸政策都沒有任何改變,都表示具體還要等房貸二胎怎麼辦待總行的政策。

  據 《每日經濟新聞》記者瞭解,北京、上海、重慶等城市的地方"國五條"細則中並未明確二套房貸首付提高的具體比例,但是都體現瞭嚴格執行二套房貸政策的決 心。其中北京、上海都強調瞭繼續嚴格實施差別化住房信貸政策,適時提高二套房貸款的首付比例和貸款利率;而重慶細則要求對二套房貸政策嚴格執行 "認房又認貸"的標準,並且暫停第三套及以上住房貸款。

國五條細則落地 二套房貸上調或趨近

  二套房相比首套房,購房者的支付能力一般更強,同樣增加房貸新竹湖口房貸一成首付,對於首套房購房者來說,可能會抑制30%的需求,而對於二套房來說,增加一成 首付的影響要小很多。"從貸款利率增加角度看,貸款20年,100萬的總利息差距在13萬左右,這個對很多改善性需求來說影響將非常大。"張大偉說。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/201高雄苓雅房貸3-04-01/08112001698.shtml
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