多傢房企增收不增利 銷售目標制定日趨審慎
??
??昨日，廣州本地千億房企碧桂園在港公佈其2014年年報，其全年總收入達845.5億元（人民幣，下同），同比增長約34.8%。每股基本盈利為0.5345元,同比增16.3%。2015年，銷售目標增長僅為5%，頗為保守。
??目前已發佈的多傢房企業績報告中，房企“增收不增利”的現象明顯，面對新的一年，房企合同銷售額目標頗為保守，而紮堆一、二線城市的趨勢更為明顯。
??房企利潤增速遜於收入增速
??雖然總收入增長明顯，但碧桂園的凈利潤並未同步增長。集團2014年土增稅撥備前毛利約為220.6億元，同比增長為16.0%，而公司權益所有人應占利潤約為102.3億元，同比增長為20.0%，均跑輸總收入增長。而其毛利潤率和凈利潤率相比去年都有微小下滑。
??碧桂園凈利土信貸苗栗大湖土信貸潤增速已屬不易。招商地產於3月10日披露的2014年年報顯示，雖然其營業收入同比增長33.21%達到433.85億元，但歸屬於上市公司股東的凈利潤同比卻僅增長1.75%達42.64億元，整體銷售毛利率也出現下降。
??旭輝集團去年合同銷售額約212.1億元,同比增38.4%，股東應占核心凈利潤為19.39億元,同比增27.7%，同樣不及銷售額增長。
??銷售目標制定日趨審慎
??昨日，碧桂園集團總裁莫斌表示，碧桂園今年銷售目標為1350億元，增幅為5%。記者發現，去年，碧桂園合同銷售金額達1288億元，同比增超20%。而2013年相較2012年，增長幅度達一倍以上。
??招商地產則將自己的年度銷售目標相較去年提升15%。去年，其合同銷售額比前年提升超18%。
??“樓市政策環境好過去年，但市場還是嚴峻的。我們對樓市充滿信心，合同銷售比去年增加5%是出於審慎的策略。”莫斌表示，碧桂園現在正全面進入養老旅遊教育等新業務方向。
??項目愈發“紮堆”一二線
??莫斌介紹說，去年，碧桂園48%的銷售金額在一、二線城市，而48%的銷售金額來自於三、四線城市，4%的銷售金額來自於境外。此前，碧桂園銷售金額中，三、四線城市的占比一度達到七成以上。
??莫斌表示，基於中國信貸彰化秀水信貸房貸嘉義朴子房貸城鎮化的節奏和不平衡性，其相信中心房價和有限的居住空間會將一、二線城市住宅需求擠出，促進周邊地區的城鎮化，而三、四線城市以自住為主，因此市場機會還有很多，發展空間依然很大。
勞工購屋貸款率利
??旭輝集團董事長林中在此前的業績發佈會上表示，其公司今年銷售將有95%來自一、二線城市。
??而招商地產稱，2015年的拿地結構會有所調整。招商地產總經理賀建亞在3月10日表示，目前招商地產在一、二線城市的項目儲備占比約70%，不過一線城市土地儲備已相對不足，預計後續會逐步加大一線城市的土地投資力度。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/08155981578084628083995.shtml
- 貸款達人~銀行房屋貸款利率教你如何輕鬆解決貸款問題 分享安全的汽車貸款諮詢管道貸款試算表 護士貸款
- 二順位債權利率多少免費諮詢試算 信貸彰化社頭信貸 車貸台南左鎮車貸
- 農夫和銀行沒往來記錄辦理汽車貸款 房貸信貸是什麼任何問題免費諮詢
留言列表
