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8月上半月北京二手房持續復蘇 交易量上漲15.4%
新浪樂居訊（編輯 常曉培)根據北京市住建委數據統計，8月上半月，北京市住宅網簽量為8246套，與7月下半月(8435套)基本持平，比7月上半月增長41.6%。其中，二手住宅網簽量為3857套，比7月上半月增長15.4%。二手房成交量逐步復蘇特征明顯。
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從8月上半月市場成交量來看，受多方面綜合因素影響，半月度的二手房市場成交在近30天內已經表現出較為明顯的觸底反彈的趨勢，這一勢頭預計仍將持續，與此同時，二手房均價在回落到2.8萬元/平米左右後，開始逐步走穩。北京延續半年多的濃重觀望情緒目前已經出現些許松動，部分購房人群的出手意願出現瞭回升，是拉動近期北京二手房交易量觸底反彈的重要原因。
從成交價格來看，8月上半月經我愛我傢成交的二手房均價為28837元/平，比7月均價小幅回落1%。這一價格與去年同期相比基本持平。
胡景暉認為，由於自住房對新房市場成交量的影響作用，目前二手房市場的成交情況相對更能夠反映市場真實的買賣博弈狀況，從目前來看，在市場信貸情況未見特別明顯松動的情況下，現階段二手房市場成交主力是改善型人群和成交迫切的剛需人群，購買力支持力度不足的剛需人群目前仍存在"被擠出"現階段市場成交的情況，這一情況短期內仍將持續。因此，二手房成交量小幅攀升，價格持續築底的情況在短期內仍將持續，徹底走出谷底尚需時日。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/new彰化社頭汽車貸款s/2014-08-19/09502872041.shtml
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